Teamleder/driftssjef for Næringseiendommer I Driftig Eiendomsservice

Driftig Eiendomsservice AS (for OBOS)
0581 Oslo
Om jobben
Stillingstittel
Teamleder/Driftssjef
Type ansettelse
Fast, heltid 100%
Antall stillinger
1
Arbeidsspråk
Norsk
Om rollen
**Som Teamleder i Driftig har du det helhetlige ansvaret for**:
Drift, vedlikehold og teknisk kvalitet
Personalledelse og teamutvikling
Kundedialog, leveransekvalitet og økonomisk kontroll
Du leder et team bestående av 10-12 driftsteknikere og en driftskoordinator,
og fungerer som bindeledd mellom operativ drift, leietakere og OBOS Eiendoms tekniske forvaltere.
Dette er en rolle for deg som trives ute på feltet, tett på mennesker, bygg og kunder - og som evner å kombinere ledelse, teknisk forståelse og forretningssans.
Dine viktigste ansvarsområder
Personalledelse
Daglig ledelse, oppfølging og utvikling av eget team
Medarbeidersamtaler, målsetting og individuelle utviklingsplaner
Onboarding, kompetanseutvikling og lukking av kompetansegap
Bemannings‑, vakt‑ og ferieplanlegging
Håndtering av sykefravær og HR‑saker i tett dialog med daglig leder
Teknisk ledelse og FDV
Overordnet fagansvar for drift og vedlikehold av tekniske anlegg
(VVS, ventilasjon, SD‑anlegg, brann, heis, kulde)
Planlegging og oppfølging av forebyggende vedlikehold (årshjul)
Bruk og kvalitetssikring av FDV‑system (Propely)
Befaringer, tilstandsvurderinger og risikovurderinger
Sikre etterlevelse av HMS‑krav, brannforskrifter og myndighetskrav
Energioppfølging og bidrag til miljø‑ og bærekraftsmål
Kommersiell og økonomisk styring
Kostnadskontroll og effektiv drift i en lavmargin‑virksomhet
Leverandørstyring, innhenting og vurdering av tilbud
Sikre korrekt fakturering av ekstraarbeid og tilleggsytelser
Forståelse og ivaretakelse av leieavtaler og kontraktsforpliktelser
Mersalg og forretningsutvikling
Identifisere muligheter for mersalg i eksisterende kundeforhold
Initiere dialog med leietakere og formidle behov til oppdragsavdeling
Bidra til å utvide tjenesteleveransen på egne eiendommer
Kommunikasjon og kundedialog
Primærkontakt for leietakere i egen portefølje
Tett samarbeid med OBOS Eiendoms tekniske forvaltere
Rapportering, KPI‑oppfølging og deltakelse i drifts‑ og kundemøter
Hvem ser vi etter?
Erfaring og kompetanse
Minimum 3-5 års erfaring fra eiendomsdrift, facility management eller teknisk forvaltning
Dokumentert erfaring med personal‑ og teamledelse
God forståelse for tekniske bygningsinstallasjoner og FDV
Kjennskap til HMS‑krav, brannforskrifter og arbeidsmiljøloven
Erfaring fra næringseiendom er en klar fordel
Utdanning
Relevant fagbrev (byggdrift, elektro, VVS, kjøling e.l.) og/eller
Høyskole-/universitetsutdanning innen FM, eiendomsforvaltning eller tekniske fag
(Realkompetanse kan kompensere for formell utdanning)
Personlige egenskaper
Tydelig og trygg leder som skaper engasjement og eierskap
Strukturert, systematisk og med høy gjennomføringsevne
Service‑ og kundeorientert med sterk kommersiell forståelse
God kommunikatør som trives med mange kontaktflater
Løsningsorientert, robust og selvstendig
Vi tilbyr deg
Konkurransedyktig lønn (avhengig av erfaring)
God pensjonsordning og utvidet helseforsikring
Mobil, arbeidsverktøy og tjenestebil ved behov
Faglig utvikling, kurs og sertifiseringer
En sentral lederrolle i et selskap i sterk vekst
Flat struktur, korte beslutningsveier og reell påvirkning
Et inkluderende og engasjert arbeidsmiljø
Fordelaktige forsikrings‑ og bankbetingelser gjennom OBOS
Praktisk informasjon
**Arbeidssted**: Oslo (ansvar for flere eiendommer)
**Oppstart**: Snarest / etter avtale
Førerkort klasse B er påkrevd
Ønsker du å bli en del av laget vårt?
Dette er rollen for deg som ønsker ansvar, utvikling og en arbeidshverdag i et av landets mest avanserte og spennende næringsbygg.
Søknadsprosessen
Høres dette spennende ut? Vi ser frem til å høre fra deg.
Søk nå - vi vurderer kandidater fortløpende!
Det betyr at vi ansetter når vi har funnet den riktige personen, selv om søknadsfristen ikke er utløpt.
Du kan enkelt laste opp CV og søknad direkte i vårt søknadssystem.
Dersom du har spørsmål om stillingen, kan du kontakte ansvarlig for rekrutteringsprosessen:
Følg oss gjerne på
LinkedIn - Dreamwork
Facebook - Dreamwork
Kontaktpersoner for stillingen
Emelie Lundberg
Talent Acquisition Specialist

Victoria Høiberget
Senior Advisor

Om bedriften
Oslo | Fast | 100 %
**Hos Driftig får du det beste fra to verdener**: små forhold og korte beslutningsveier - kombinert med tryggheten, tyngden og mulighetene i OBOS‑konsernet. Du blir en del av et selskap i sterk utvikling, med ambisjon om å bli ledende innen eiendomsdrift og facility management. Samtidig får du jobbe i en operativ lederrolle med bransjens beste systempark, stor grad av frihet og reell påvirkning på både mennesker, drift og resultater.
Driftig Eiendomsservice AS er et heleid datterselskap av OBOS Eiendom AS og leverer profesjonelle driftstjenester til 50-60 næringseiendommer